Сопровождение сделок с недвижимостью в Краснодаре

Мы сопровождаем сделки с недвижимостью (покупка, продажа):

– квартиры;

– дома;

– земельного участка;

– коммерческой недвижимости (офисы, магазины и другое).

Какие сделки с недвижимостью могут потребовать сопровождения:

– сделки купли-продажи;

– сделки по аренде, субаренде;

– дарение;

– долевое участие;

– уступка права требования (цессия).

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью 

Проверка объекта недвижимости

от 2 500 руб.

Составление договора

 

от 4 000 руб.

Проверка продавца/покупателя

 

от 1 500 руб.

Сопровождение сделки купли- продажи недвижимости на вторичном рынке 

Стоимость по запросу

Стандартное сопровождение сделки включает в себя: 

– Подготовку договора купли-продажи недвижимости;

– Присутствие юриста при передаче денежных средств;

– Помощь в составлении расписки в получении денежных средств;

– Сопровождение в МФЦ при подаче документов на регистрацию недвижимости. 

Также могут быть включены услуги:

– Подготовка предварительного договора с авансом или задатком; 

– Присутствие юриста при подписании предварительного договора; 

– Помощь в составлении расписки о получении аванса/задатка; 

– Сопровождение передачи денежных средств в банке;

– Подготовка договора с материнским капиталом, ипотекой, с участием несовершеннолетних, юридических лиц.

Сопровождение сделки при долевом участии

Стоимость по запросу 

Сопровождение сделки при долевом участии включает в себя:

– Проверка застройщика;

– Проверка документации о строительстве;

– Проверка договора долевого участия на соответствие ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2014 г.;

– Сопровождение юристом при подачи-получении пакета документов в Росреестре по Краснодарскому краю.

Также могут быть включены услуги:

– Составление/проверка договора цессии (уступки прав требования);

– Присутствие при передаче денежных средств;

– Помощь в составлении расписки в получении денежных средств по договору цессии.

Риски при совершении сделок 

  1. Покупателем при покупке не проверяются документы – риск быть обманутым.

  2. Скачивается первый попавшийся договор из интернета – риск обмануть себя и другую сторону сделки, скачав некачественный устаревший договор, потратив лишние время и деньги.​

  3. Привлекается к сопровождению первый попавшийся самый дешевый юрист-одиночка – предоставит клиентам первый попавшийся в интернете договор, но за деньги, побудет рядом во время сделки с умным лицом, также за деньги клиентов.

  4. Если речь идет о новостройках, то полагаться в сделке на юристов застройщика – стоит дополнительных средств, да и понятно, чьи интересы они отстаивают, нейтральными они не будут.

  5. Денежные средства по сделке принимаются наличными, без должной проверки на подлинность и машинного пересчета – грозит крупной суммой фальшивых купюр или неправильной суммой.

Что может входить в сопровождение сделки с недвижимостью?

– Проверка юристом правоустанавливающих документов – специалист может определить в порядке ли документы на недвижимость, все ли документы имеются;

– Проверка чистоты сделки, а именно: не находится ли имущество в залоге, ином обременении, проверка не является ли недвижимость предметом судебного спора;

– Изготовление или проверка договора – юрист может подготовить качественный и грамотный договор, который будет справедлив, отстаивать интересы сторон, соответствовать законодательству Российской Федерации;

– Сопровождение юристом процесса подписания договора – юрист контролирует, чтобы все документы были надлежаще приняты и подписаны сторонами, либо их представителями, проверив полномочия таковых, если они будут присутствовать;

– Сопровождение процесса передачи денежных средств – важная и щепетильная часть сделки с недвижимостью, требующая внимания, и, зачастую, видео-фиксации;

– Сопровождение регистрации сделки в Росреестре, при подаче документов в МФЦ – юрист сможет проследить, чтоб надлежащим образом документы были поданы на регистрацию.

Почему стоит прибегнуть к помощи юристов?

Недвижимость – это дорогое имущество, порой его стоимость для продавца или покупателя может быть весомой, или это может являться последним кровом. В любом случае сделка с объектом недвижимости – это ответственное мероприятие, и от того, как правильно оформлены документы, может зависеть дальнейшая судьба этого имущества, денежных средств, людей, приобретающих, или продающих объект недвижимости.

Если не пользоваться помощью профессионалов, то могут возникнуть неблагоприятные последствия.

Последствия сделки без сопровождения юриста

В любой сделке может появиться лицо, заинтересованное в том, чтобы договор был исключительно на его стороне, или же документы не в порядке, а недвижимое имущество находится в обременении, или же является предметом какого-либо спора.

 

В таких случаях одна из сторон (продавец или покупатель) может пострадать.

По простому незнанию стороны могут заключить неверный с точки зрения законодательства договор, или же провести сделку ненадлежащим образом, а возможно и документы не были проверены и оказались не в порядке. В таких случаях сделка признается недействительной, а это потеря времени и средств. Денежные средства сложно возвращать, поэтому лучше сразу обратиться в юридическую компанию.

Какие особенности и отличия сделки при покупке и продаже недвижимости?

Продажа осуществляется продавцом с позиции сильного – он хозяин и вправе распоряжаться своим имуществом как посчитает нужным. Продавец, осуществляя продажу, располагает необходимыми документами, подтверждающими его право собственности. Он может попытаться утаить значимые факты, сэкономить на налогах. При продаже продавцу важно получать денежные средства надежным способом на надежных условиях.

Покупатель менее защищен. Покупатель может скрыть цель покупки, или тоже попытаться сэкономить на налогах, бывают случаи мошенничества с передачей денежных средств, или же некорректных условий договора. Покупателю важно передав денежные средства ни с чем. Важно проверить имущество продавца.

Что необходимо делать, чтобы сделка с недвижимостью прошла успешно?

Нужно обратиться к юристам, профессионалам своего дела, опыт которых подтверждается многочисленными победами, отзывами и благодарностями клиентов! Команда юристов справится с задачей купли-продажи квартиры, сдачи в аренду коммерческой недвижимости, поможет грамотно оформить дом или земельный участок при покупке или продаже.

Пересмотр законов

Задайте вопрос

Контакты

Свяжитесь с нами

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных.

© Все права защищены. Все письменные материалы сайта являются объектами авторского права.