Оформление недвижимости 

Покупка или продажа недвижимости всегда требует грамотного оформления, в соответствии с действующим законодательством.

Грамотное и своевременное оформление квартиры, дома, земельного участка гарантирует безопасность сделки и получение прав покупателем недвижимости.

Обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью справедливо установлена на законодательном уровне.

Как оформить сделку с недвижимостью​?

Порядок действий при оформлении недвижимости посредством МФЦ довольно прост:

1. Подготовить документы о купле-продаже, дарении недвижимого имущества

- паспорта сторон сделки (доверенность – при участии представителя и его паспорт);

- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (выписка из ЕГРН);

- если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности на квартиру были ранее приобретены продавцом (договор уступки права (цессии);

- техпаспорт жилого помещения, давность которого не превышает 5 лет (получается в БТИ);

- грамотно составленный договор купли-продажи/дарения/мены (в 3х экземплярах);

- если продавец в браке, необходимо согласие супруга;

- квитанция об оплате государственной пошлины.

При оформлении доли в недвижимости участие нотариуса обязательно. Также необходимо соблюдать правило о том, что первоочередное право на покупку доли имеют другие участники долевой собственности.

2. Записаться на прием через сайт МФЦ, или через портал Госуслуги, или непосредственно в самом МФЦ.

3. Подать документы на регистрацию сделки – для оформления сделки пакет документов передают из МФЦ в отделение Росреестра.

4.  Получение готовых, заверенных в Росреестре, документов в МФЦ, в назначенный при подаче срок.

Что может пойти не так?

Регистрация сделки купли-продажи может быть приостановлена, в связи с нарушениями оформления документов, ошибках, если предоставлен неполный пакет документов, зарегистрированные ранее права на объект недвижимости противоречат данным в документах, нет каких-либо важных документов, не была проверена чистота сделки и недвижимость находится в залоге, есть обременение.

Если вовремя не устранить такие нарушения, то регистрирующий орган может отказать в оформлении недвижимости. 

Как правильно оформить недвижимость, чтобы не возникло проблем?

Доверяйте оформление недвижимости профессионалам, которые много лет на рынке юридических услуг, имеют множество положительных отзывов клиентов на независимых ресурсах, а не на своем собственном сайте.

Мы стараемся на благо наших клиентов, чтобы их сделки с квартирами, домами, земельными участками, коммерческой недвижимостью проходили успешно с первого раза, и оформлялись должным образом.

Мы оформляем недвижимость:

- квартиры;

- домовладения;

- земельные участки;

- коммерческая недвижимость (офисы, магазины и другое).

Что может входить в оформление недвижимости?

1) Проверка юристом всех документов (правоустанавливающих документов, договора)

2) Проверка юристом процесса подписания договора, процесса передачи денежных средств

3) Оформление сделки в Росреестре, при подаче документов через МФЦ – юрист сможет проследить, чтоб надлежащим образом документы были поданы на регистрацию.

Почему стоит доверить оформление недвижимости юристам

Оформление купли-продажи - это важный процесс, будь то квартира, дом, или земельный участок – всегда документы должны оформляться должным образом. Кто, как ни грамотный юрист сможет помочь в оформлении недвижимости при покупке, или продаже.

Особенно это касается случаев, когда речь идет о долевой собственности, ведь с долями всегда может быть множество подводных камней, как и с материнским капиталом. При оформлении недвижимости в долевую собственность важно привлечь юриста к проверке договора.

Регистрация сделки в МФЦ, хоть и частый процесс, но проверка наличия документов при подаче на регистрацию сделки сотрудниками МФЦ не гарантирует того, что сотрудники Росреестра, которые фактически осуществляют саму регистрацию сделки, не забракуют поданные документы, и не откажут в регистрации.

Хотите успешное оформление сделки с недвижимостью?

Нужно обратиться к юристам, специализирующимся по оформлению недвижимого имущества, опыт которых подтверждается отзывами и благодарностями клиентов за реальную помощь! Команда юристов центра справится с задачей купли-продажи квартиры, сдачи в аренду коммерческой недвижимости, поможет грамотно оформить дом или земельный участок при покупке или продаже.

Обращайтесь в нашу юридическую компанию для оформления сделок с недвижимостью!

Пересмотр законов

Задайте вопрос

Контакты

Свяжитесь с нами

Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных.

© Все права защищены. Все письменные материалы сайта являются объектами авторского права.